【法律分析】商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类，商业和工业用地的区别主要是使用，交易的商品和服务用于商业领域，而工业区作为生产地点。
公寓和住宅的区别1、产权年限不同住宅和公寓之间最明显的区别是产权年限。虽然房屋的使用没有限制，但土地产权的使用是有限的。一般来说，土地使用寿命分为40年、50年和70年，其中商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。2、不同的水电收费标准除了公寓和住宅在产权上的差异外，水电费也有所不同。住宅属于民用住房，水电费按民用水电标准收取公寓属于商品房，水电费按商业水电标准收取。从长远来看，住宅的水电费用至少会比公寓的水电费用节省一半以上。3、不同的生活舒适度住宅的舒适性也是住宅和公寓的区别。一般来说，住宅有两梯、三户或四户。人员少，不会给旅行带来麻烦，隐私也更好。公寓通常有两梯十户甚至更多。人员不仅多而且凌乱，安全和隐私也得不到很好的保障。4、不同的结算规定在结算规定方面，住宅和公寓也有所不同。公寓是一个建在商业用地上的项目，具有商业性质，因此无法结算。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者就可以办理结算手续。低地段公寓总价好前期过渡后期婚后收租一般比租金租金高一点1、商业用地和工业用地区别
工业区，相比之下，受益于方便，快捷地运输。通常是更有价值的，在看到交通繁忙的地方，住宅区，位于商业用地。相比之下，工业区，靠近港口，铁路和海岸线运送大量的货物更方便的设施，使最有价值的。近年来，根据进行的一项研究，这种区别已经有些褪色。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
2、工业企业与商业企业最大的区别在哪里?工业和商业最大的区别:商业的商品是买进来后直接就卖出去的.工业的是买进原材料,加工成工厂特有的商品后才卖出.会计上的区别:商业会计的销售成本就是商品的进价成本,具体用什么方法,根据公司自身的特点来定.工业会计要计算加工环节的成本,有的是直接成本可以直接计入,有的是间接成本要进行分配,成本计算的方法根据工厂管理的需要和工艺流程来定,
3、工业用地和商业用地的区别法律分析：它的地价不同，通常工业用地的成本会比商业用地更低许多；它们的获得方式不同，工业用地多是由划拨获得的，商业用地则以招标、拍卖等方式为主；它们区位不同，工业用地多位于市近郊或郊区，商业用地则多位于市区中心。工业用地使用年限是多长，根据国家相关法规，工业用地的时间一般为50年，而综合、旅游、商业等时间则为40年。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。